划拨国有土地使用权是否可以转让（划拨土地使

　　划拨国有土地使用权是否可以转让（划拨土地使用权能否转让）「热点」

　　最近有很多热心网友都十分关心划拨国有土地使用权是否可以转让（划拨土地使用权能否转让）「热点」这个问题。还有一部分人想了解划拨土地使用权能否转让。对此，和记百科小编「青栀如初」收集了相关的教程，希望能给你带来帮助。

　　

划拨国有土地使用权是否可以转让

 

　　划拨国有土地使用权经有批准权的人民政府批准可以转让。采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文，同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。

　　

引用法规：

《城市房地产管理法》第二十三条

 

　　土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

　　

第四十条

 

　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

　　

划拨土地使用权能否转让

 

　　划拨土地使用权是指国家把国有土地通过划拨的方式，转让给个人或单位使用，获得土地使用权的权利。划拨土地使用权的行为是国家使用土地的一种方式，而不是一种产权方式。

　　虽然划拨土地使用权是国家的所有制，但在实践中，很多人和企业通过经营和开发，将土地的使用权价值提高，从而形成了一定的流通性。这也引发了人们对划拨土地使用权是否可以转让的疑问。

　　根据我国土地管理法的规定，划拨土地使用权可以转让、抵押，但需要经过原划拨土地管理部门的批准，并进行相关手续的规范，确保合法性和安全性。

　　划拨土地使用权的转让一般需要满足以下条件：一是符合法律法规和政策规定，例如切实保护农民土地权益，避免土地流转带来的社会稳定性问题。二是之前的划拨土地使用权已经登记、备案并缴纳税费，具有合法性。三是存在明确的转让对象，或通过招投标等方式公开竞价选择买方。

　　此外，划拨土地使用权转让的价格也需要合理，应当参考当地土地市场价格进行定制，避免高价转让土地使用权带来的社会负面影响。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　The right to use state-owned land allocated may be transferred upon the approval of the people's government with the right to approve. When the land use right acquired by means of allocation is transferred, it shall obtain an official document of approval from the people's government with the right to approve, and at the same time, a written transfer contract shall be signed and the land use right transfer fee shall be paid.

　　

Citing regulations:

Article 23 of the Urban Real Estate Management Law

 

　　The allocation of land use rights refers to the act of giving the land to the land user for use after the land user pays compensation, resettlement and other expenses, or the land use right is handed over to the land user for free upon approval by the people's government at or above the county level in accordance with the law. In accordance with the provisions of this law, the land use rights are obtained by means of allocation, and there is no limitation on the period of use unless otherwise stipulated by laws and administrative regulations.

　　

Article 40

 

　　If the land use right is obtained by way of allocation, when transferring the real estate, it shall be reported to the people's government that has the right to approve for examination and approval in accordance with the provisions of the State Council. If the people's government with the right of approval approves the transfer, the transferee shall go through the procedures for the transfer of the land use right and pay the land use right transfer fee in accordance with the relevant provisions of the state.